Как ОБЕЗОПАСИТЬ себя при найме (аренде) жилья?!
1. Первое - проверяете право собственности и личность тех, кто именует себя владельцем (паспорт, свидетельство о праве собственности), запрашиваете в ЕГРН на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-eg..) выписку из ЕГРН (можно в электронной форме), чтобы на текущий момент быть уверенным в том, что перед вами собственник.
2. Второе - подписываете с собственником (если их несколько, то со всеми) договор найма помещения с указанием срока найма, точного адреса квартиры, размера и сроков оплаты, Ф.И.О. проживающих с вами лиц. Если договор найма заключен на срок больше года, то такой договор (а точнее, обременение, возникающее на основании договора) необходимо зарегистрировать в Росреестре. Обычно договор аренды квартиры заключают на 11 месяцев, можно включить в такой договор пункт о автоматической пролонгации (продлении) договора к примеру «по окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора.»
3. Третье. Все платежи осуществляйте исключительно собственнику и оформляйте распиской либо проводите безналично (например, переводом).