Утвержден порядок возврата средств маткапитала при расторжении договора долевого строительства.
Путин подписал закон, который предоставляет участникам долевого строительства дополнительные гарантии защиты их прав (ФЗ от 13.07.20г. №202-ФЗ). В частности, предусматривается возврат средств материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения гражданам Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства или расторжения договора счета эскроу. Соответствующие поправки внесены в ФЗ от 29.12.2006г. №256-ФЗ.
Установлен порядок передачи указанному Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты Фондом возмещения участникам строительства. Прописан механизм обмена информацией между арбитражным управляющим и Фондом в целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, а также определен порядок финансирования Фондом судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим. Кроме того, предусмотрен порядок реализации имущества застройщика, переданного Фонду, в случае выплаты им возмещения участникам строительства.
В ФЗ от 27.06.2019г. №151-ФЗ включены поправки, предусматривающие порядок формирования единого реестра проблемных объектов (в том числе с учетом требования об их обязательном категорировании). Уточнен порядок размещения сведений об объектах незавершенного строительства в единой информационной системе жилищного строительства.
Для застройщиков предоставлено право распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, после ввода в эксплуатацию МКД независимо от внесения в ЕГРН сведений, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости.
Документ также предусматривает внесение поправок в Земельный Кодекс, Градостроительный Кодекс, в Законодательство о банкротстве и другие нормативные правовые акты.
Закон вступил в силу с 14.07.20г. за исключением его отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления в силу.