С 12 сентября вступят в силу требования о госконтроле в области долевого строительства.
Правительство РФ утвердило требования об организации государственного контроля в сфере долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (Постановление Правительства РФ от 2 сентября 2020 г. № 1336).
Согласно постановлению государственный контроль в данной сфере осуществляется посредством:
- внеплановых проверок лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, в том числе застройщиков;
- проведения лицами, привлекающими денежные средства участников строительства, мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства о долевом строительстве (в соответствии со ст.8.2 ФЗ от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юрлиц и ИП при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»);
- организации мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками (анализ ежеквартальной отчетности застройщика, наблюдение за соблюдением им обязательных требований законодательства о долевом строительстве, за размещением им информации о строительстве);
- принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства.
Контрольные мероприятия без взаимодействия с застройщиком проводятся уполномоченными должностными лицами органа госконтроля в области долевого строительства.
В случае выявления нарушений при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с застройщиком должностное лицо должно принять меры по пресечению таких нарушений в пределах своей компетенции.
Если же в ходе анализа ежеквартальной отчетности должностное лицо контролирующего органа выявит нарушения, оно должно направить в адрес руководителя контролирующего органа в области долевого строительства мотивированное представление для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки в отношении застройщика.
При этом организация и проведение внеплановых проверок будет осуществляться по основаниям, установленным п.11 ст.23 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости».