Запретить сделки с имуществом БЕЗ личного участия правообладателя можно в любом МФЦ.
По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.
Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя. Нотариальная доверенность в этом случае не работает!
Главная задача: оградить собственника от разных мошеннических схем.
Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от другого лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения.
Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление.
Если у объекта недвижимости не один собственник, а возможно, два или более, и у каждого есть выделенные доли (речь идет о долевой собственности), то прийти в МФЦ для подачи заявления нужно каждому собственнику, но не обязательно вместе. Можно в любое время и отдельно.
Может прийти и всего один собственник, и наложить запрет регистрации без личного участия только в отношении его доли.
Запись о невозможности регистрации вносится в ЕГРН. Запрет действует бессрочно.