Пени за коммунальные долги: ни взыскать, ни начислить.
В начале апреля Федеральным законом № 98-ФЗ Кабмин был наделен правом устанавливать особенности начисления и уплаты пени за долги по ЖКУ.
Пользуясь этим полномочием, Правительство РФ приостановило до 1 января 2021 года ряд положений Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в том числе:
- о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за неоплаченные, но потребленные коммунальные услуги,
- об обязанности потребителя-должника уплатить неустойку (штраф, пеню) исполнителю коммунальных услуг в случае несвоевременной / неполной оплаты коммунальных услуг.
При этом Правительство РФ запретило применять (до конца 2020 года) положения всех существующих в РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг в той части, в которой они противоречат установленному мораторию на уплату пеней, а сверх того, приостановило взыскание как упомянутых неустоек (штрафа, пени), так и пени за долги по взносам на капремонт.
Наконец, до 2021 года запрещено применять и положения всех заключенных в РФ договоров управления МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги по плате за жилое помещение.
Таким образом, фактически Кабмин с одобрения законодателя приостановил до 1 января 2021 г. действие ч.14 ст.155 ЖК РФ.
В связи с этим Минстрой России разъяснил (Письмо Минстроя России от 20.04.20г. № 12360-ОГ/04):
- до 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафы, пени) за любые ЖКХ-долги (и по плате за содержание жилья, и по плате за коммунальные услуги, и по взносам на капремонт);
- начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается с 6.04.2020 года;
- с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП для взыскания «старой» неустойки, начисленной до 6.04.2020г.;
- неустойка (штраф, пени), начисленная до 6.04.2020г., а также задолженность указываются в графе «Задолженность за предыдущие периоды / Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившее до 25 числа включительно)» платежного документа.