10-ть пунктов договора, которые точно необходимо проверить перед покупкой своей новой квартиры, что бы не стать жертвой мошенников:
1. Проверяйте сами абсолютно все документы самым тщательнейшим образом, даже если все вас убеждают, что все проверили и все идеально!
2. Перепланировка (требуется расширенная выписка из ЕГРН).
3. Кто зарегистрирован в квартире (не достаточно только ф 9).
4. Вопрос о наличии детей (вопрос о маткапитале).
5. Оплата по квитанциям ЖКУ (капремонт, долги и не только сегодняшнего собственника).
6. Основание по которому продавец стал собственником (много и часто возникает проблем, когда квартира перешла по наследству..).
7. Продавец оформляется как представитель, т.е. по доверенности (проверка самой доверенности, реальное желание реального собственника).
8. Продаваемые квартиры получены продавцом в собственность по
договору ренты (серьезные споры в судах длительное время могут длится с возможными другими наследниками бывше-го(ей) собственни-ка(цы)).
9. Дееспособность продавцы квартиры (необходима реальная справка).
10. Мошенничество при оформлении договора (наиболее часто - изменение стоимости сделки - категорически нельзя этого допускать, по многим причинам, но не только это).
Это далеко не все, в чем необходимо убедиться. Например, не наложен ли на нее арест - исполнительное производство, банкротство и т.д. Но это минимум, что требуется проверить обязательно.